一、項目概況

　　(一)項目名稱：武隆城區(qū)游客接待中心酒店項目

　　(二)項目地點：武隆區(qū)芙蓉街道柏楊村

　　(三)招商范圍：武隆城區(qū)游客接待中心主樓13-23樓(增加第13層面積作為酒店配套健身房和多功能用房)，面積約10502.58平米(未含酒店入戶大堂面積，最終面積以房產(chǎn)證面積為準)，免費向乙方提供總套房數(shù)量70%停車位，超出部分車位的車位使用費按甲方定價收取費用。

　　二、招商方式

　　(一)合作模式：

　　1. 采用“保底+提成”方式，每年保底收益金額不低于165萬元，提成比例不低于營業(yè)額的17%，未達到保底金額按保底金額收取，如按提成比例計算超過保底金額，則按提成比例據(jù)實結(jié)算。建設(shè)周期為6個月，建設(shè)周期內(nèi)不計提成和保底，但計合作周期。

　　2. 會議室由甲方裝修，乙方負責(zé)管理運營，甲、乙雙方按營業(yè)額的50%計提。

　　3. 酒店物業(yè)費乙方每年向甲方繳納5萬元。

　　(二)合作期限：18年(約定期滿后，承租方在同等條件下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)利)

　　(三)酒店品牌定位：雅高•美居同等級品牌酒店。等級品牌

　　(四)投資規(guī)模：不低于2000萬元(合作方在提交的策劃運營方案中要詳細描述項目投資內(nèi)容)

　　(五)保證金

　　1. 投標保證金：100萬元(投標人在提交報名時交納投標保證金)。

　　2. 履約保證金：100萬元(合同簽訂時，投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，正式開業(yè)運營后不計息退還70%，即70萬元;合同期滿后不計息退還30%，即30萬元)。

　　公司名稱：重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司

　　賬 戶：930102029002106854

　　開 戶 行：重慶銀行武隆支行

　　3. 裝修保證金：甲、乙雙方共設(shè)裝修監(jiān)管獨立賬戶，乙方將酒店裝修保證金1000萬元轉(zhuǎn)入共管賬戶，轉(zhuǎn)款方式如下：在酒店設(shè)計圖審核通過后轉(zhuǎn)500萬元進共管賬戶，剩余500萬元在一個月內(nèi)轉(zhuǎn)齊。正式裝修前，乙方需向甲方提供裝修進度表及資金需求計劃表;正式裝修后，甲方跟據(jù)乙方提供裝修進度表及資金需求計劃表，向乙方不計息退還裝修保證金1000萬元。

　　4. 投標保證金退還。投標單位中標后，投標保證金用于履約保證金抵扣;未中標單位，在開標后7個工作日內(nèi)不計息全額退還。

　　三、投標人資格要求

　　(一)具有獨立合法法人資質(zhì)的企業(yè)。

　　(二)注冊資金：不低于300萬元(含300萬元)。

　　(三)提供2021年、2022年兩年盈利的財務(wù)狀況審計報告。

　　(四)近三年無嚴重違法或違紀行為，在以往經(jīng)營過程中無違規(guī)和違約行為，投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”(提供網(wǎng)站截圖證明資料)。

　　四、項目其他要求

　　(一)投標方提交指定的酒店必須符合“雅高•美居”酒店品牌同等級標準。

　　(二)中標后必須在武隆區(qū)成立注冊資金不低于1000萬元的獨立法人公司投資運營該項目，稅收歸武隆當?shù)卣?/p>

　　(三)本項目均應(yīng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查。

　　(四)投標方不得將本項目進行抵質(zhì)押、融資貸款使用。

　　(五)投標方在建設(shè)、經(jīng)營過程中必須服從招募方的日常管理規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)境、衛(wèi)生、服務(wù)、秩序等方面。招募方對本項目不定期開展安全生產(chǎn)工作、突發(fā)事件等檢查工作;過程中，應(yīng)采取嚴格的服務(wù)標準要求及安全管理措施。

　　五、報名時間、開標時間地點及方式

　　(一)報名時間：2024年3月6日至2024年3月13日，先電話預(yù)報名(提交公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證)。聯(lián)系人：高老師，聯(lián)系電話：15736569678，郵箱地址：22242409@qq.com。

　　(二)開標時間、地點：2024年 3 月 14 日上午9:30，重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)(集團)公司一樓會議室(重慶市武隆區(qū)仙女山街道香葉路1號)，按報名單位現(xiàn)場提交的投標文件先后順序，現(xiàn)場開標。投標人請?zhí)崆?0分鐘到達。

　　(三)評選辦法：投標方根據(jù)掛網(wǎng)招標文件進行投標。在規(guī)定時間內(nèi)提交報名資料，公司組織召開現(xiàn)場評審會，評審小組按報名單位提交的投標文件先后順序，根據(jù)《武隆城區(qū)游客接待中心招商評分表》進行現(xiàn)場分值評定，取3位評審員的平均分值為總得分。評審結(jié)果按得分由高到低順序排列，當場宣布結(jié)果。得分排名最高者為該項目的第一中標候選人。若最高得分相同，現(xiàn)場進行第二輪報價(不得低于第一輪報價)，評審人員再次評審確定中標單位。

　　(四)資料提交

　　1.法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋鮮章)，法人營業(yè)執(zhí)照副本(原件)備查;

　　2.法定代表人身份證(復(fù)印件)。若法定代表人參加投標活動，需持身份證原件;

　　3.授權(quán)委托書(原件)、身份證(復(fù)印件)。授權(quán)委托人需持身份證原件備查;

　　4. 投標方案(原件和電子檔);

　　5. 投標單位的業(yè)績、有關(guān)企業(yè)信譽、榮譽證書及獲獎資料等復(fù)印件，以及投標人認為須提交的其他資料復(fù)印件(原件備查);

　　6. 投標單位的簡介及經(jīng)營狀況介紹(包括綜合實力、企業(yè)規(guī)模、財務(wù)狀況和信譽及有效證明);

　　7. 近三年無嚴重違法或違紀行為證明等所有資料用牛皮紙文件袋密封并加貼封條，封條上加蓋企業(yè)鮮章密封。

　　8. 承諾函(加蓋鮮章)

　　9. 手持文件：法定代表人證明書或授權(quán)委托書(原件) 、身份證(原件);

　　附件：1. 法定代表人證明書格式

　　2. 授權(quán)委托書格式

　　3. 承諾函

　　重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司

　　2024年3月6日